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    義烏人買下杭州最貴樓盤12.2萬/平米


    “每平方米12.2萬元,這還是毛坯房!”新近成交的西湖邊一套房源刷新了杭州最貴公寓的紀錄,甚至成交價超過了上海“湯臣一品”11萬元/平方米的開盤均價,成為近期市民的熱門話題。
    西湖邊上一處毛坯房每平方米12.2萬元!

    “每平方米12.2萬元,這還是毛坯房!”新近成交的西湖邊一套房源刷新了杭州最貴公寓的紀錄,甚至成交價超過了上海“湯臣一品”11萬元/平方米的開盤均價,成為近期市民的熱門話題。近日,“西湖8號公館”開發商———來自義烏的浙江大都置業投資有限公司人士證實,建筑面積222平方米的該物業已在幾天前簽約,售價達2700多萬元。

    成交價堪比上海“湯臣一品”
    什么魅力讓義烏商人閃電下單

    占地5980平方米的“西湖8號公館”僅兩幢樓、50多套房源,主力戶型是130平方米平層和220平方米躍層,地理位置堪稱“絕版”———吳山腳下、步行五分鐘便到西湖。2005年3月,該地塊曾引起60多家開發商爭搶,經32輪較量,被大都置業以兩億元收入囊中,樓面地價達2.5萬元/平方米,至今仍為杭州“地王”。

    11月14日,售樓部人員告訴記者,創下“天價”的是該樓盤一處頂層東邊套,躍層結構的毛坯房,買家是位義烏商人,看房后沒幾天就下單了。杭州“透明售房網”顯示,處于“已售”狀態的該物業建筑面積為222.34平方米。

    記者通過杭州“透明售房網”查詢發現,“西湖8號公館”2007年9月21日開盤,至今已售29套,均價高達58170元/平方米。據售樓人員介紹,房子都是“一戶一價”,單價從每平方米4萬多元到9萬多元,買家多為浙江的企業主和上市公司高管,也有上海買家。

    樓盤大環境令人艷羨

    那么,是什么撐起了這套房子的高價?記者11月13日親歷樓盤現場,一探究竟。
    在杭州吳山廣場邊上的四宜路上,記者找到了這個占地僅5980平方米的樓盤。因臨近西湖有限高規定,所以在一片二手房簇擁中的“西湖8號公館”并不那么顯眼。整個樓盤僅有兩幢房子,而且中間還隔著一幢破舊的樓房。

    不過,樓盤的大環境顯然令人羨艷。位于吳山腳下,步行5分鐘便可以到達西湖,樓盤所在的四宜路更是鬧中取靜。而緊鄰著這個樓盤的,便是杭州人十分熟悉的中大吳莊。“西湖8號公館”的售樓處,也正設在中大吳莊。

    該樓盤售樓處的專案經理沈捷介紹,這套單價過十萬元的房子是公寓頂層的東邊套,建筑面積222平方米,躍層的設計使得房子的實際使用面積比較大,除了要計入總價的部分外,還有40平方米的露臺是屬于贈送范圍。

    不是“湯臣一品”第二

    雖然一手制造了“杭州地王”,但開發商大都置業頗為低調,甚至通過“114”也查不到電話號碼。據了解,大都置業控股方為義烏市的中國一通控股集團,其業務涉及房產開發、拍賣、中介、擔保、物管、物流等,曾在義烏開發高檔樓盤“國際名苑”。

    對外界將“西湖8號公館”與“湯臣一品”作比較,該公司顯得有些反感。11月14日,該公司一位不愿透露姓名的人士向記者表示,“‘湯臣一品’11萬多元是均價,‘西湖8號公館’單價超過10萬的房源是個別的”,她說,“湯臣一品”名聲并不佳,“我們絕不是‘湯臣一品’第二。”不過,“21世紀不動產”杭州區域總裁趙杭生對12.2萬元/平方米的價格感到“非常吃驚”。他直言:“不知道開發商是不是在炒作。”

    對此,這位大都置業人士回應:該項目稀缺性高、房源又少,完全沒必要炒作。

    拿下地塊何去何從?

    2005年拿下“西湖8號公館”地塊后,開發商請來五大國際知名團隊來主筆建筑設計。整個項目52套房源的戶型面積從90平方米至220平方米,滿足了購買者投資、居住、休閑、養生等多種需要。“在未來五年里,大都置業的戰略發展主要有兩個方面的規劃,即土地儲備和人才儲備。”大都置業總經理章秀成表示。

    西湖邊還有哪些房子?

    在與“西湖8號公館”緊密相連的小區,主要有柳浪東苑、柳浪閣、柳浪新苑、中大吳莊等住宅小區。該區塊二手房的成交量還是比較穩定的。除了“西湖8號公館”所在的南山路區塊,西湖邊環境比較好的房源,主要位于北山路。西湖邊另外一個房源比較集中的區塊,則是湖濱區塊。

    大都置業網址:http://www.ddzy.com.cn/


    # 義烏人買下杭州最貴樓盤12.2萬/平米    {最后編輯時間:2007-11-21}

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