2015年6月26日上午，義烏市市民何先生拿到了全省第一本不動產證書。不動產統一登記制度正式落地，并進入實際操作階段。
什么叫不動產呢？不動產是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。而不動產登記，就是將不動產登記機構依法將不動產權力歸屬和其他法定事項記載于不動產登記簿。
義烏市不動產登記的業務包括：建設用地使用權，建設用地及建筑物、構筑物所有權，地役權，抵押權的首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查解封登記等；集體土地所有權登記；林權登記等。
義烏各類不動產登記義烏統一由義烏市不動產登記中心辦理，頒發《不動產權證書》和《不動產登記說明》，原各類不動產權屬證書停止發放。
新證開始頒發，那么舊證怎么辦呢？
按照國家“不變不換”的原則，2015年6月26日之前依法辦理的各類不動產權屬證書繼續有效，權利不變，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時具有法律效力，因此，市民無需扎堆換證。
對產權人來說，只要產權沒有發生變動，就可以不換證，不強制要求產權人更換證書。而日后在依法辦理變更登記、轉移登記等登記時，可以逐步更換為新的不動產登記證書。
關于“不動產統一登記”的相關問題答案：
1、什么是不動產統一登記？答：不動產，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。不動產登記，是指不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記載于不動產登記簿的行為。
我國實行不動產統一登記制度，這里的“統一”包括四方面的內容：一是統一的登記機構；二是統一的登記簿冊；三是統一的登記依據；四是統一的信息平臺。
2、我們開展不動產登記的主要目的是什么？對百姓生活會產生哪些影響？答：我國推行不動產統一登記制度的主要目的：一是遵循不動產的自然規律和國際通行做法；二是更好地保護不動產權利人合法財產權；三是保障不動產交易安全，維護正常的市場交易秩序；四是方便企業和群眾，減輕當事人的負擔；五是提高政府治理效率和水平，提高政府的公信力。
3、不動產登記的業務類型主要有哪些？答：不動產登記的業務類型主要有：建設用地使用權，建設用地及建筑物、構筑物所有權，地役權，抵押權的首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查解封登記等；集體土地所有權登記；林權登記等。
4、不動產登記會不會對房價產生影響？答：不動產統一登記只是權屬登記的一種方式，可能對人的心理上會有一些影響，但實體應該不會對房價產生太大影響。
5、不動產統一登記由誰負責？答：不動產登記由國務院國土資源主管部門負責指導、監督全國不動產登記工作；不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理。
根據市編委辦5月26日下發的《關于整合不動產職責有關登記事項的通知》精神，我市由國土資源局負責全市不動產統一登記工作。
6、我市不動產登記的地點在哪里？答： 我市不動產登記共有4處辦理地點，具體為：
（1）義烏市行政服務中心二樓國土資源局不動產登記窗口，地址：望道路300號，咨詢電 話：0579-85232734。
（2）義烏市不動產登記中心義南分中心，地址：佛堂大成路308號（佛堂行政審批服務中心），咨詢電 話：0579-85715432。
（3）義烏市不動產登記中心義西分中心，地址：上溪鎮興華路13號，咨詢電話：0579-85860409。
（4）義烏 市不動產登記中心義北分中心，地址：蘇溪鎮工業區03省道邊，咨詢電話：0579-85921022。
有關不動產統一登記的具體情況，也可以登錄義烏市政府或國土資源局門戶網站查詢。